Logement & Maison des Chercheurs Étrangers (MCE)

Situé en plein centre-ville, à quelques pas de l’arrêt de tram (ligne 2/3) « Hôtel Dieu » pour un accès direct au centre-ville et aux campus, la Maison des Chercheurs Étrangers (MCE) offre aux chercheurs étrangers des conditions optimales en termes d’accueil et d’intégration dans la ville, avec des logements individuels meublés et équipés, des informations administratives et des lieux d’échanges et d’animation.

Réalisée en maîtrise d’ouvrage directe par Nantes Métropole, gérée par Fac Habitat et animée par l’Association « Chercheurs Étrangers à Nantes », la Maison des Chercheurs Étrangers est composée de :

• 24 logements sur 3 étages
• une laverie
• 2 salles de réunions
• un salon
• un espace d’animation
• un patio.

Le séjour à la Maison des Chercheurs Étrangers est réservé aux chercheurs étrangers accueillis dans les laboratoires et les établissements de recherche membres de l’Association. Il s’agit de séjours courts (1 semaine au minimum, maximum 6 mois) afin de faciliter la recherche d’un logement définitif.

COMMENT RÉSERVER ?

Pour réserver, vous devez nous envoyer par e-mail un dossier complet comportant deux éléments au minimum :

• le formulaire de réservation ci-joint, portant la signature d’un staff de votre laboratoire d’accueil– télécharger le document
• un document attestant le financement (nature et montant) du séjour de recherche à Nantes

ATTENTION ! La demande ne sera traitée qu’une fois le dossier complet reçu.

Le laboratoire ou le chercheur devra confirmer la date d’arrivée au plus tard une semaine avant le début de la réservation.

L’arrivée des résidents s’effectue sur RDV uniquement du lundi au vendredi de 9h à 12h, et de 14h à 15h30, afin de régler les formalités d’entrée :

-dépôt de caution de 300 €,

-remise des clés,

-signature du contrat de location,

-état des lieux d’entrée.

LA REMISE DES CLÉS S’EFFECTUE SEULEMENT EN ÉCHANGE DE LA CAUTION DE 300€ (espèces ou chèque français uniquement).

En cas de retard ou d’arrivée en dehors de ces horaires, le laboratoire doit contacter à l’avance Marie GUILLET, la gestionnaire des appartements (cl.la-maison-des-chercheurs@fac-habitat.com) afin de convenir d’un arrangement pour le retrait des clés par une personne du laboratoire, sous réserve de la signature de l’état des lieux et du dépôt de la caution.

Caution obligatoire, 300 € à la remise des clés (espèces ou chèque français uniquement). Non-encaissée pour les courts séjours (un mois ou moins). Rendue à la restitution des clés, après l’état des lieux de sortie (entre 8h45 et 10h).

Tarifs du 1er septembre 2023 au 31 août 2024 (hors taxe de séjour):

Taxe de séjour jusqu’au 31 décembre 2023 : calculée au taux de 5% du prix de la nuitée HT par personne (plafonnée à 4.30€). Son prix varie en fonction de la durée du séjour, du nombre d’occupants et du type de logement habité.

A titre indicatif:

• au tarif d’hébergement mensuel T1: 1.01€ par nuit pour une personne seule
• au tarif d’hébergement mensuel T2: 1.34€ par nuit pour une personne seule/ 0.90€ pour un couple avec 1 enfant
• pour les tarifs forfaitaires (une ou deux semaines), son prix varie aussi selon le même principe (par ex: une personne seule 10 jours dans un studio, paiera 1.52€ par nuit de taxe de séjour).

Taxe de séjour à compter du 1er janvier 2024 : calculée au taux de 5.5% du prix de la nuitée HT par personne (plafonnée à 5,06€). Son prix varie en fonction de la durée du séjour, du nombre d’occupants et du type de logement habité.

A titre indicatif:

• au tarif d’hébergement mensuel T1: 1.11€ par nuit pour une personne seule/1.12€ par nuit pour un couple
• au tarif d’hébergement mensuel T2: 1.47€ par nuit pour une personne seule/ 0.98€ pour un couple avec 1 enfant
• pour les tarifs forfaitaires (une ou deux semaines), son prix varie aussi selon le même principe (par ex: une personne seule 10 jours dans un studio, paiera 1.67€ par nuit de taxe de séjour).

Moyens de paiement: Carte de crédit non acceptée. Paiement de la caution et du loyer par espèces ou chèque français. Pour le loyer seulement, paiement par virement bancaire possible. Pas de paiement à l’avance. Pas de billet de 500€ (ils sont refusés dans la plupart des commerces). Aucune prise en charge par un bon de commande du loyer de Novembre et Décembre.

Nos logements sont éligibles à la CAF. Le formulaire “attestation de loyer” du dossier de demande d’aide au logement, doit être retiré en version vierge auprès des services de la CAF. La gestionnaire le remplira avec les informations appropriées.

Services supplémentaires payants :

Petit déjeuner (sauf pendant l’été) : 8,20€ SERVICE MOMENTANÉMENT INDISPONIBLE
Ménage supplémentaire : 25,50€
Jetons lavage ou séchage : 3,20€
(Machine à laver et sèche linge au 3ème étage de la MCE)
Possibilité de linge ou kit supplémentaire : tarif disponible auprès de la gestionnaire

Le prix inclut : l’eau, l’électricité, la télévision avec chaînes satellite internationales, le wifi (EDUROAM).
Également le ménage hebdomadaire, kit-vaisselle, kit-cuisine (cafetière, micro-onde…), fourniture hebdomadaire de draps et linge de toilette ; Accès au salon-multimédia, à la cafétéria et aux salles de réunion.

Le prix n’inclut pas : la taxe de séjour, facturée par nuit et par personne (de plus de 18 ans).
Possibilité d’ouvrir une ligne téléphonique, ouverture : 11,10€ – communications payantes

Pour les appartements T2, le départ doit obligatoirement s’effectuer les jours ouvrés du lundi au vendredi le matin entre 8h45 et 10h.

CONSEILS :

Le parc de logements à Nantes est en général de bonne qualité, mais il est difficile de trouver un logement de septembre à décembre.
1/ Il y a souvent beaucoup de candidats locataires pour une annonce de logement. Donc le propriétaire a souvent le choix et accepte de faire un contrat de bail au candidat présentant le dossier le plus complet et le plus stable ou “sûr” financièrement.
Par conséquent, pensez à préparer tous les JUSTIFICATIFS prouvant votre sérieux et votre situation financière pour RASSURER le propriétaire.

2/ Un GARANT est exigé dans tout dossier de candidature (sauf dans les résidences hôtelières), et est obligatoire lorsque vous passez par une agence immobilière. Le garant est une personne en France (famille, ami, collègue) qui va s’engager sur l’honneur à payer à votre place le loyer, si vous ne pouvez plus le faire. Le garant doit souvent fournir la preuve de sa stabilité financière.

Visale est un système permettant aux personnes sans garant d’en avoir un tout de même. C’est un dispositif de l’État qui se porte garant, sous réserves de certaines conditions, pour la location d’un logement. Plus d’informations et conditions d’éligibilité sur leur site: www.visale.fr/#!/

3/ Il faut aussi prévoir le montant de la CAUTION. C’est une somme d’argent en général équivalente à un mois de loyer. Elle sera demandée par le propriétaire pour sécuriser votre contrat avec lui et le protéger au cas où vous laisseriez le logement dans un état dégradé à votre départ. Le propriétaire vous rendra cet argent au moment de votre départ ou quelques semaines après si le logement est rendu en bon état.

4/ Quand vous regardez des annonces, attention au montant du loyer : pensez à bien vérifier dans l’annonce si les CHARGES sont inclues ou pas. Les charges sont des frais supplémentaires pour l’eau, l’électricité, internet, le ménage des parties communes… que le propriétaire doit vous indiquer. Selon la taille du logement et les compteurs, les charges peuvent être de 60 à 120€ par mois.

A titre d’exemple de loyer chez des propriétaires privés :

• Pour un studio/T1 (20m2 environ) il faut compter 400/500€ par mois sans les charges
• Pour un T2 (35-40m2 environ, avec une chambre séparée) il faut compter autour de 600/700€ par mois sans les charges

5/ Dernier conseil, mais le plus important : attention aux ARNAQUES !!!
Sur des sites non sécurisés proposant des annonces de particuliers qui ne sont pas toujours vérifiées, n’envoyez pas d’argent à l’avance, ne faites pas de virement bancaire tant que vous n’avez pas fait un maximum de vérifications. Utilisez les moteurs de recherche pour entrer le nom ou l’adresse mail du propriétaire et voir s’il a un passif d’arnaque, vérifiez que l’adresse existe et correspond bien à un bâtiment d’habitations…

L’idéal est qu’un futur collègue français ou un compatriote vivant déjà à Nantes, aille vérifier que le logement existe et est légitime.
Les sites professionnels type Airbnb sont a priori fiables puisqu’ils sont responsables des annonces proposées. Les sites internets des résidences hôtelières sont entièrement fiables.

Quelques SITES INTERNET proposant des annonces et solutions de logement :

(nous pouvons vous envoyer plus de ressources sur demande pour les chercheurs membres).

www.leboncoin.fr
www.seloger.com
www.ouestfrance-immo.com
www.pap.fr

Pour les colocations :
www.appartager.com.fr

Site du type airbnb :
www.airbnb.fr

Pour des chambres chez l’habitant :
www.roomlala.com

Rappel : Nous vous conseillons de consulter le Guide du logement rédigé à l’attention des chercheurs étrangers par EURAXESS France, ainsi que le site www.studyinfrance.net fait par l’Association Erasmus Nantes pour les étudiants internationaux.

Deux salles de réunion sont à disposition des laboratoires et des chercheurs. Réservation gratuite auprès de l’Association pour les membres adhérents.

L’une est d’une capacité maximale de 10-12 personnes, et l’autre de 22 personnes. 

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur les disponibilités.